居付きとは、建物及び敷地に、賃貸借に基づく借家人や居住者がいる場合のことをいいます。居抜きとは、アパート・賃貸マンションの場合入居者が退去した状態や物件のことをいいます。
家具や設備が付いたままで物件を売買したり、賃貸借することを指して、居付きと用いることもあります。