取引の際には前の所有者の抵当権は、自動的に消えるのでしょうか？
通常は自動的には消えません。（競売物件などは除きます。）前の所有者の借入れた資金が、完済され抵当権者の抵当権抹消の書類が必要になります。不動産を購入する方は、金融機関より資金の借入れをして不動産を購入する場合が多いため金融機関も前の所有者の抵当権が抹消できるかどうか確認をしてもらえます。（抹消できなければ金融機関は資金を貸し出しません。）また仲介業者に依頼した場合も必ず仲介業者の担当者は抵当権抹消の確認を行いますが直接取引きを行った場合、買主に所有権が移転されたにもかかわらず売主の抵当権が残りトラブルになるケースがあります。不動産売買の際は、必ず借入れの種類、借入額、債権者等の確認が必要です。
