万が一家賃が滞った場合、その家賃滞納分を入居者に代わり支払ってくれるのが保証会社です。近年、家賃を滞納しても借主保護の法律上取れないうえに追い出すこともできないことが多くなっています。家主は泣き寝入りするしかありません。そこで保証会社を保証人の一人として契約させることで家主を擁護するための制度です。保証会社に加入することを必須条件としている物件が多くなっています。